Was bedeutet Ihr Wunschprojekt wirtschaftlich?
Kaufpreis, laufende Kosten und mögliche Mieteinnahmen verständlich einordnen. Entdecken Sie mit nachvollziehbaren Annahmen, wie sich der rechnerische Rückfluss über die Jahre entwickelt.
Was kann die Vermietung beitragen?
Wählen Sie eine verfügbare Einheit, tragen Sie Ihre vorgesehenen Eigenmittel ein und bewegen Sie den Zeitraum. Die Rechnung verwendet den jährlichen Überschuss aus der zugehörigen Projektprognose.
Suite 07 · Haus Kaiserhang · B6
- Aktueller Kaufpreis netto
- € 632.300
- Einrichtung laut Originalprognose
- € 41.910
- Erwerbsnebenkosten · Originalannahme
- € 55.874
- Modellinvestition ohne Umsatzsteuer
- € 730.084
- Jahresüberschuss laut Originalprognose
- € 31.203
Beispielrendite nach Betriebskosten: 4,27 % vor persönlicher Steuer und Finanzierung.
- Ihr vorgesehener Kapitaleinsatz
- € 730.084
- Zusätzlicher Finanzierungsbedarf
- € 0
Ihre Eigenmittel werden von der dargestellten Nettomodellinvestition abgezogen. Der Rest ist zusätzlich zu finanzieren. Eine gegebenenfalls vorzufinanzierende Umsatzsteuer und persönliche Zusatzkosten kommen hinzu. Zinsen und Tilgung sind noch nicht berücksichtigt; deshalb wird keine Eigenkapitalrendite oder Rückzahlungsdauer Ihrer Eigenmittel ausgewiesen.
Wie entsteht dieser Überschuss?
- Jährliche Mieteinnahmen ohne Umsatzsteuer
- € 50.909
- Management / Rezeption
- € 13.127
- Weitere laufende Kosten
- € 6.579
Typbezogenes Beispiel B6, passend zum Kaufpreis von Suite 07; keine individuelle Ertragszusage. 191 Belegungstage pro Jahr laut Original. Einrichtung als zusätzliches Beispielpaket berücksichtigt. Eigene Aufenthalte reduzieren mögliche Mieteinnahmen. Persönliche Finanzierung, Steuern und Steuerberatung sind nicht enthalten.
Quelle: Rendite BBS.pdf · Seiten 1–2. Originalzahlen mit der Preisliste Oktober 2026 abgeglichen am 23.10.2026. Veröffentlichter Kaufpreisstand: 01.10.2026. Einzelwerte sind in den Originalen teilweise gerundet.
Ihr Blick auf 20 Jahre.
Summe der modellierten Projektüberschüsse nach 20 Jahren im stabilisierten Betrieb, vor persönlicher Steuer, Zinsen und Tilgung.
85,5 % der Nettogesamtinvestition rechnerisch gedeckt. Noch nicht gedeckt: € 106.024.
Die Zahlen zu Ihrem Wunschprojekt.
Fragen Sie die projektbezogenen Unterlagen an oder besprechen Sie die Zahlen direkt mit Tanja und Daniel. Gemeinsam ordnen wir Kaufpreis, Nebenkosten, mögliche Mieteinnahmen und laufende Kosten ein.
- Die konkrete Immobilie und das passende Betreibermodell
- Die Annahmen hinter einer Prognose
- Persönliche Aufenthalte und laufende Kosten
- Offene Fragen für Steuer- und Finanzierungsexperten
Eine Prognose beruht auf Annahmen und ist keine Zusage bestimmter Einnahmen oder Erträge. Die Beratung durch die jeweiligen Fachleute ergänzt das Projektgespräch.