Eigentum erwerben.
Sie wählen eine konkrete Einheit. Welche Eigentums- und Gesellschaftsstruktur dazugehört, ergibt sich aus den Kaufunterlagen des Projekts.
Deine Traum Ferienimmobilie
Ihre Immobilie. Professionell vermietet.
Sie entscheiden sich für Eigentum an einem besonderen Ort. Im touristischen Modell übernimmt ein professioneller Betreiber Vermietung und Gästebetreuung. Wir erklären, wie das zusammenwirkt.
Vermietung organisieren.
Ein professioneller Betreiber übernimmt die touristische Vermarktung und Gästebetreuung nach Vertrag. Sie müssen den täglichen Ferienbetrieb nicht selbst organisieren.
Einnahmen verstehen.
Die touristische Vermietung ermöglicht Mieteinnahmen. Betreibergebühren und laufende Kosten beeinflussen das Ergebnis. Wir erläutern die Abrechnung am konkreten Modell.
Gast im eigenen Haus.
Persönliche Aufenthalte sind je nach Projekt im Betreiberkonzept organisiert. Wie Sie buchen, welche Zeiträume verfügbar sind und welche Kosten entstehen, besprechen wir anhand des aktuellen Vertrags.
Jedes Projekt hat eigene Bedingungen.
Am Erzberg werden touristische Einheiten und private Nutzungsbereiche getrennt behandelt. Buchenstein, Murau und Saalbach haben jeweils eigene Gesellschafts- und Betriebskonzepte. Pauschale Aussagen reichen für eine Kaufentscheidung nicht aus.
Ist DTF.immo GmbH der Bauträger?
Nein. DTF.immo GmbH übernimmt die Vertriebsbegleitung. Die Almdorf Bauträger GmbH ist Bauträger und Projektentwickler der entsprechend gekennzeichneten Projekte. DTF.immo GmbH ist Ihr persönlicher Vertriebspartner und begleitet Sie durch den gesamten Weg.
Bei wem kaufe ich?
Bei den von uns angebotenen Almdorfbau-Projekten kaufen Sie direkt von der Almdorf Bauträger GmbH. Der konkrete Vertragspartner wird in Ihren Vertragsunterlagen eindeutig ausgewiesen.
Ist persönliche Nutzung möglich?
Ja, bei touristisch genutzten Immobilien können Sie selbst Urlaub machen – Sie sind Gast im eigenen Haus. Umfang und Buchungsregeln richten sich nach Projekt, Betreiberkonzept, Widmung und Vertrag. Bei entsprechend ausgewiesenen Erzberg-Einheiten ist auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich.
Wer vermietet?
Bei den entsprechend ausgewiesenen Projekten übernimmt ALPS RESORTS die touristische Vermarktung, Vermietungsorganisation und Gästebetreuung. Die verbindliche Betreiberregelung steht in den aktuellen Projekt- und Vertragsunterlagen.
Sind Preise und Verfügbarkeiten aktuell?
Der jeweilige Prüfstand wird ausgewiesen; maßgeblich ist die schriftliche Bestätigung.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Wir stellen Ihnen projektbezogene Renditeprognosen mit transparenten Annahmen zur Verfügung. Eine Prognose ist keine Garantie; die tatsächliche Entwicklung hängt unter anderem von Auslastung, Preisen und Kosten ab. Wir erklären Ihnen die Berechnung verständlich.
Gibt es Steuervorteile?
Ja, bei einer touristisch genutzten Ferienimmobilie können sich – abhängig von Ihrer persönlichen und steuerlichen Situation – Vorteile ergeben. Diese erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Da die DTF.immo GmbH keine Steuerberatung leistet, erfolgt die individuelle Prüfung durch unseren erfahrenen Steuerpartner Mag. Peter Weitzel.
Fällt eine Provision an?
Für Käufer fällt grundsätzlich keine zusätzliche Vermittlungsprovision der DTF.immo GmbH an: Sie kaufen direkt vom Bauträger. Maßgeblich sind die schriftlichen Konditionen des konkreten Projekts.
Welche Unterlagen erhalte ich?
Nach unserem persönlichen Gespräch erhalten Sie die Unterlagen, die zu Ihrer Auswahl passen: Exposé, aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsinformationen, Grundrisse, Ausstattungsbeschreibung und Renditeprognose. Die Vertragsunterlagen folgen im weiteren Prozess.
Wie werden Daten verarbeitet?
Zur Bearbeitung der Anfrage und nur auf ausgewiesener Rechtsgrundlage; Details stehen im Datenschutz.
Gast im eigenen Haus
Apartment 44 kennenlernen Erleben, wie sich Ihr Lieblingsort anfühlt.
Probewohnen im Bergresort Berwang: In unserem Apartment 44 erleben Sie das Wohngefühl, die Ausstattung und den Urlaub vor Ort selbst. Lernen Sie eine Ferienimmobilie als Gast im eigenen Haus kennen – bevor Sie sich für Ihren eigenen Lieblingsort entscheiden.
Die Buchungsbedingungen und den passenden Buchungslink stimmen wir derzeit mit ALPS ab. Gerne nehmen wir Ihr Interesse bereits unverbindlich auf.
Ein guter Anfang
Tanja & Daniel Müller
Ihre persönlichen Ansprechpartner
Lassen Sie uns Ihre Wünsche kennenlernen.
Fordern Sie die passenden Projektunterlagen an oder sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen.
+43 5356 20 710Tanja & Daniel MüllerIhre persönlichen Ansprechpartner